Новорижские дачи - Главная страница

НОВОРИЖСКИЕ ДАЧИ

Коротко о поселке:

«Новорижские дачи» -- 181 земельный участок для строительства домов на Новорижском шоссе

Направление (шоссе): Новорижское, Волоколамское; Северо-Запад Московской области

Расположение: Московская область, Истринский район, рядом с дер. Шебаново 55 км от МКАД
Время в пути: 30-45 минут

Общая площадь застройки: 20 га

Количество участков:  181, из них 20 – участки у леса,  20 – участки у воды

Средняя площадь 1 участка: 6-7 соток

Коммуникации: электричество (мощность до 15 кВт/участок)

Инфраструктура: организованный въезд в поселок, общепоселковое ограждение, гостевая парковка, рекреационная зона у реки (спортивная и детская площадки, оборудованное место для барбекю для семейных праздников)

Цена за 1 сотку: 75 000 – 130 000 руб.
Стоимость земельного участка зависит от его расположения на ген. плане 

Пакет «Благоустройство»: 110 000 руб./участок

Приятный бонус: наличие родника с питьевой водой


Преимущества:

Наш дачный поселок -- оптимальное сочетание трех параметров: РАСПОЛОЖЕНИЯ, СТОИМОСТИ и КАЧЕСТВА. Здесь предлагаются в продажу земельные участки на Новой Риге без обязательного подряда. Покупатель на свой вкус может выбрать земельный участок рядом с населенным пунктом (деревней Шебаново), участок у воды, участок у леса, либо в центре дачного поселка.

Что касается первого преимущества - расположения, стоит отметить главное: по современному скоростному (с 2016 года полностью запущенному в эксплуатацию) Новорижскому шоссе до поселка от МКАД можно добраться за 30-35 минут, а при аккуратной езде за 40-45 минут. Возле деревни Лужки (55 км от МКАД) вы заезжаете на мост и, следуя 3 километра по хорошей асфальтовой дороге, попадаете в деревню Шебаново (на дорожных указателях Шабаново) и сразу за ней по левую сторону Вы увидите наш поселок. 

Само название «Новорижские дачи» - подчеркивает преимущество направления и определяет формат поселка - место для отдыха. С двух сторон поселок окружен лесом, с левой стороны находится деревня Шебаново, где преобладает современная застройка. Неоспоримым преимуществом также выступает наличие реки Молодильня. Она протекает по границе поселка, имеет ширину около 4-5 метров и протяженность 22 километра. Имеет статус реки питьевого значения, которая впадает в р. Истру. 

ВАЖНО! Рядом с ней бьет несколько родников, где набирают воду местные жители. Родниковая вода имеет потрясающий вкус и содержит целый спектр питательных веществ, подтвержденных специалистами.

Стоимость участков, в отличие от других проектов на таком расстоянии от Москвы, приятно удивит (смотрите генплан с ценами). В нашем поселке планируется:   электрификация, строительство дорог, детской площадки, мест общего пользования, общепоселкового забора, магазина, обустройство выходов к реке и роднику.
Все вышеперечисленное – на наш взгляд, наиболее оптимальный набор для тех, кто выбирает именно дачу на Новорижском шоссе.

Цены на старте продаж от 75 000 рублей за одну сотку при стоимости пакета «Благоустройство»  110 000 рублей с участка.
Более того, в первый год существования поселка плата за обслуживание (эксплуатационные расходы) управляющей компанией не взимается. 

Несмотря на то, что поселок «Новорижские дачи» имеет статус «без подряда», мы, как девелопер и управляющая компания, будем стремиться избежать хаотичной  неконтролируемой застройки, для чего будут действовать простые, но эффективные (на наш взгляд) правила.

Мы с Вами вместе будем создавать уютную и дружественную для всех жителей поселка «Новорижские дачи» загородную среду!